Vente maison 77 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

A SAINT JEAN D'ANGELY. Située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des écoles, MAISON DE VILLE à rénover de type 3, d'une superficie de 80m² avec GARAGE.
A la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat ?
Ce bien va sans doute retenir votre attention…
Il se compose comme suit :
AU REZ-DE-CHAUSSEE : Un vaste SEJOUR de 22m², dégagement, wc, BUANDERIE avec placards, grande CUISINE de 14m².
A L'ETAGE : palier, 2 belles CHAMBRES dont une avec dressing, un dégagement idéal pour du rangement supplémentaire, SALLE d'EAU avec wc.
Cave en sous partie.
Local attenant où se trouve la chaudière. Chauffage central gaz de ville.
Le petit + : un GARAGE en face de la maison
Des travaux sont à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.908306

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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