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Description

Découvrez cette charmante maison de 80 m² env. située au centre de Saint-André-de-Cubzac, avec des commodités accessibles à moins de 10 mn à pied (supermarché, pharmacie ...) En bon état, lumineuse, et chaleureuse, elle offre une cuisine ouverte sur la
belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée, trois chambres dont deux se trouvent à l'étage, un espace avec mezzanine offrant la possibilité d'aménager un couchage supplémentaire ou autre suivant vos besoins ainsi qu'une salle de bains pleine de charme.
La maison se distingue par son caractère unique, notamment grâce à sa façade et ses murs en pierre qui lui confèrent un charme indéniable. Vous serez également séduit par sa petite cour intimiste, nichée dans un cadre paisible, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité à l'abri des regards.
Des places de parking se trouvent à proximité immédiate de la maison, vous garantissant une praticité au quotidien.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'authenticité et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Référence agence : 2643

Publiée le 06/03/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 922R-RS2-MS0 - Réf Superimmo : ANVXY0SU0
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 2 563 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 161 m²
2 niveauxAssainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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Historique des prix
15 octobre 2025

hausse de 2,2%

205 000 €
14 octobre 2025

Baisse de 5%

200 500 €
8 juillet 2025

Baisse de 5%

211 000 €
23 avril 2025

Baisse de 4,3%

222 000 €
6 mars 2025
232 000 €
Localisation
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