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Vente maison 205 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sabran (30200)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sabran (30200)
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- 2 563 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison ancienne, construite en 1900, qui respire le charme et l'authenticité. Avec une surface habitable de 80 m² et une surface au sol de 170 m², cette propriété offre un immense potentiel pour créer un foyer unique et personnalisé.
Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 23 m², baigné de lumière grâce aux ouvertures en bois qui offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La maison, répartie sur trois niveaux, comprend trois pièces, dont deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine indépendante, nue, prête à être aménagée selon vos goûts.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 9 m², parfaite pour les dîners en plein air, et un jardin de 100 m², idéal pour les amoureux de la nature. La maison dispose également d'une cave spacieuse de 70 m², d'un grenier et d'un sous-sol, offrant amplement d'espace de stockage.
La maison est libre et non meublée, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité pour la rénovation. Le chauffage individuel assure un confort optimal, et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale.
Située dans un cadre paisible, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. En seulement 5 minutes en voiture, vous pourrez déguster des plats délicieux dans un restaurant local. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs écoles maternelles et élémentaires, des magasins d'alimentation générale, un médecin généraliste, et bien sûr, l'arrêt de bus pour vos déplacements quotidiens. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connectivité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez votre vie dans cette charmante propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Caroline GUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 528 993
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 2201-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXZZFHF
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| Prix de vente : 205 000 € | Prix au m² : 2 563 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
450 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2025.
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