Vente maison 65 000 €

80,83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roybon (38940)

Située au centre du charmant village de Roybon, cette maison pleine de potentiel offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. A proximité immédiate des commerces, de l'école et des services, elle bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte sur le salon, un WC, un débarras et un local chaufferie. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. Le deuxième étage abrite un grenier. La maison dispose également d'une cave en sous-sol. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs, et les menuiseries sont en simple vitrage, ce qui laisse entrevoir des travaux d'isolation à prévoir pour améliorer le confort et la performance énergétique du logement. Roybon est un village dynamique et en plein essor, porté par de nombreux projets de redynamisation. Ce bien représente donc une belle occasion d'investir dans un secteur au potentiel croissant, tout en profitant du charme de la vie de village. Ne laissez pas passer cette opportunité de redonner vie à cette maison et d'en faire un lieu qui vous ressemble ! Contacter vite votre agente réseau HB Lucie GLANDUT au O636108244 Lucie GLANDUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751241720 - ST SIMEON DE BRESSIEUX.

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Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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