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12
Vente maison 45 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Riols (34220)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Riols (34220)
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- 563 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Élodie Cimiotta vous propose: Charme et Potentiel - Maison de 2 Chambres avec Jardin et Garage à Riols
VENDUE LOUÉE AVEC UN LOCATAIRE A JOUR DE SES LOYERS
Cette maison de caractère à Riols, avec une surface habitable de 80m² sur un terrain de 160m², offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement.
un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 25.38m², une cuisine à équiper selon vos goûts, 2 chambres spacieuses de 11.61m² et 12.41m² respectivement, une salle d'eau , et un dressing pour plus de rangement.
Si vous recherchez une maison à rénover selon vos souhaits, c'est une opportunité à ne pas manquer. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison peut devenir votre cocon de rêve.
À l'extérieur, un jardin privatif vous permet de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace de détente en plein air. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé.
Située dans un environnement paisible à Riols, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne.
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation et de modernisation pour en faire un lieu de vie confortable et à votre image. À vous de jouer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à rénover à Riols.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Cimiotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 504880576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/07/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1777080 - Réf Superimmo : ANVXZ3WYB
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| Prix de vente : 45 000 € | Prix au m² : 563 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 160 m² | 1 Garage |
| Chauffage électrique | Séjour de 25 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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