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Vente maison 63 800 €
80 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Puy-Guillaume (63290)
80 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Puy-Guillaume (63290)
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- 798 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouvelle EXCLUSIVITE Cabinet DB VIAGER-IMMO : VIAGER OCCUPE SANS RENTE par un Monsieur de 66 ans
Situé à Puy-Guillaume, Ville dynamique entre Vichy et Thiers, à vendre MAISON de Ville entièrement rénovée sur 1 niveau avec Garage et Jardin clos comprenant :
Rez-de-chaussée :
-Une Cuisine entièrement équipée,
-Un Salon,
-Une Buanderie avec WC,
-Garage de 55 m² environ avec fosse
-Porte d'accès au jardin et Terrasse sur l'arrière.
Au 1er étage :
-3 Chambres avec placard/penderie,
-Salle d'eau avec douche,
-Wc.
INFORMATIONS GENERALES :
-Maison rénovée en 2013 totalement
-Chauffage électrique
-Huisseries : Double vitrage PVC
-Jardin sur l'arrière d'environ 300 m²
Situé sur la plaine de la Limagne, dans l'axe THIERS-VICHY et dans un Bourg profitant d'un tissu économique important,
A voir rapidement !
Vente en Nue-Propriété avec Réserve du Droit d'Usage et d'habitation au profit du Vendeur Monsieur de 66 ans :
Vous devenez Propriétaire de la Nue-Propriété en payant le Jour de la vente devant Notaire (hors frais d'acte) :
PRIX : 63 800 € Honoraires d'agence inclus
(Achat sous la forme d'un Bouquet +rente mensuelle possible-Se renseigner en agence)
Avantages d'un achat avec Bouquet sec :
Pas de rente à verser- pas d'aléa
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit (décote du D.U.H de 58.6 %)
Un cadre fiscal très favorable
L'assurance de retrouver à l'extinction du Droit d'usage et d'habitation par les vendeurs de la qualité du Bien vendu puisque les vendeurs continuent d'assurer l'entretien du bien et les charges dites locatives
Un investissement socialement responsable
Bouquet 63 800 €. Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 57 720 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/02/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : 1277-DBVIAGER - Réf Superimmo : ANVXXUP8T
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| Bouquet : 63 800 € | Prix au m² : 798 € / m² |
| Âge : 66 ans |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 6 080 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 310 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 01/11/2024.
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