Acheter une maison 5 pièces à Puy-Guillaume (63290)

Maison de caractère en pierre de Volvic sur terrain de 2000 m² – Rénovation partielle à finaliser selon vos envies Située sur une belle parcelle entièrement clôturée de 2000 m², cette maison pleine de charme, construite en pierre de Volvic et en béton de Mâchefer, se déploie sur trois niveaux. Elle a déjà bénéficié de nombreux travaux de rénovation, vous laissant la liberté de finaliser les aménagements selon vos goûts. Les travaux restants relèvent d'une rénovation partielle : il reste à réaliser les bandes, les enduits et les peintures dans l'ensemble de la maison, ainsi que l'isolation de certains murs. L'électricité a été largement reprise, bien qu'il reste quelques raccords à terminer. La cuisine équipée nécessite encore la pose de la hotte et de la crédence, ainsi que quelques ajustements esthétiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au jardin arrière. Une cave enterrée de 45 m² est accessible depuis cette pièce. Ce niveau comprend également une salle de bain complète avec baignoire et douche, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un garage de 23 m² avec porte motorisée. À l'étage, un palier climatisé dessert trois chambres confortables (deux d'environ 13 m² et une de 9 m²). Les combles ont été entièrement aménagés et accueillent aujourd'hui une vaste chambre de 42 m², équipée d'une climatisation réversible et d'une fenêtre. Le confort thermique est assuré par des équipements installés récemment : un poêle à bois, un poêle à granulés, ainsi que trois climatiseurs réversibles, offrant une solution efficace été comme hiver. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques ont également été installés récemment, à l'exception de deux volets encore à poser. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, et la cave dispose d'un système de récupération d'eau via un puits, alimentant la salle de bain et les WC. Le jardin, spacieux et tout en longueur, offre près de 2000 m² à aménager selon vos envies : potager, espace de jeux, coin détente… les possibilités sont nombreuses. Idéalement située à seulement 20 minutes de Vichy et 40 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche des écoles et de toutes commodités. Elle n'attend plus que vous pour achever sa transformation et en faire votre futur lieu de vie. Cette annonce référence 296639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 166 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr