Vente maison 248 800 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pordic (22590)

iad France - Ingrid Van-Rell vous propose: PORDIC - MAISON CONTEMPORAINE 2022 - Clés en Main (DPE C)
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2022 offrant le confort du neuf, sans les contraintes. Nichée dans un quartier calme de Pordic, elle vous assure un cadre de vie serein tout en restant à deux pas des commerces et services. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un intérieur lumineux et moderne, conçu pour votre bien-être immédiat.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie :
Grande pièce de vie de 32 m² baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse.
Cuisine ouverte, entièrement équipée et design, idéale pour la convivialité.
Un salon séparé et polyvalent (idéal bureau ou chambre de plain-pied possible).
Une élégante salle d’eau avec douche à l'italienne et WC.
À l’étage, le cocon familial :
Deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré.
Une salle de bains complète avec WC.
L'extérieur et les atouts pratiques
Terrasse de 20 m² exposée PLEIN SUD : L'atout idéal pour profiter des beaux jours.
Petit jardin privatif à aménager selon vos goûts déjà végétalisé.
Cellier attenant très pratique et deux places de stationnement privatives.
Vos garanties (Neuf, Économies et Sérénité)
Maison TRÈS RÉCENTE (2022) avec matériaux de qualité.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE MAÎTRISÉE (DPE C) : Isolation optimale, chauffage au gaz dernière génération et panneaux solaires, assurant des charges raisonnables.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : Un achat serein et immédiat.
Équipements modernes : Fibre, VMC hygroréglable B.
Cette maison est la solution idéale pour ceux qui recherchent la modernité, le confort immédiat et un cadre de vie serein à Pordic.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 248 800 €

Prix au m² : 3 110 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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INGRID VAN-RELL - IAD

Siren : 977635465

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