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Vente maison 223 600 €
80 m²
3 chambres
3 ch
Paimboeuf (44560)
80 m²
3 chambres
3 ch
Paimboeuf (44560)
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- 2 795 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Face à la Loire maison ancienne entièrement restaurée trois chambres annexes et jardin - SOUS OFFRE D'ACHAR - EN ATTENTE DE COMPROMIS DE VENTE - SOUS OFFRE D'ACHAT - Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF, dans ce village de pêcheur du bord de Loire à 15 minutes des plages de Saint-Brévin-Les-Pins et à 20 minutes de Saint-Nazaire.
Une demeure du 19ème siècle entièrement rénovée le long de l'itinéraire « Loire à Vélo » pleine vue Loire.
Cette bâtisse vous séduira par sa magnifique situation, ses parquets anciens, sa rénovation moderne, une isolation de qualité et des huisseries aluminium en double vitrage.
Un couloir d'entrée dessert les pièces à vivre et permet une communication avec le jardin.
Au Rez-de-chaussée vous disposerez d'une pièce à vivre avec espace cuisine ouverte sur la salle à manger et la salon avec une vue imprenable sur la Loire et ses Marais.
Un cellier/buanderie, un WC indépendant et une suite parentale de plain-pied avec douche et meuble vasque complète cet étage.
À l'étage un palier distribue deux espaces distincts :
- Le 1er, côté Loire, est composé d'une belle chambre vue Loire, sur parquet ancien et d'une salle d'eau avec WC et meuble vasque.
- Le 2e, côté Jardin, est composé d'une chambre avec vue sur jardin.
La bâtisse bénéficie d'une double exposition. Au nord, vue Loire sur l'ensemble de la façade, au sud un adorable jardin, clos de murs en pierres, avec puits et annexes, dont une annexe à rénover de 25 m² pour une 4e chambre, bureau, espace d'activité libérale, etc...
Un espace solarium sur toit terrasse complète cet ensemble.
Rénovation au stade de finalisation, à découvrir au plus vite avant d'y poser vos valises. Travail d'artisan evec garanties décennales, du neuf avec le cachet d'une demeure de plus d'un siècle.
Coup de cœur assuré !
DPE en cours Prix de vente net vendeur 215.000€ hors honoraires d'agence de 4%. .
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : TMAI100247 - Réf Superimmo : ANVXZV06S
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| Prix de vente : 223 600 € | Prix au m² : 2 795 € / m² |
Honoraires : 8 600 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 3 chambres - ter. 520 m² | Année de construction : 1820 |
| Séjour de 30 m² | 2 salles d'eau |
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