Vente maison 195 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Niort (79000)

A NIORT, maison en pierres 2 chambres, un bureau avec un beau jardin.
Proche du centre ville, sur une parcelle de 250m² , cette maison se compose :
au RDC : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie avec accès sur l'extérieur.
A l'étage : un grand palier servant de bureau, une chambre
Le jardin avec portail est clos.
Coté technique : le chauffage est électrique, présence d'une VMC, Ouvertures en double vitrage avec volets. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1460 € - montant maxi : 2010 €.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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