Vente maison 350 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

iad France - Claire Cazalet-Pere vous propose: NANTES EST – MAISON RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE
Je vous propose cette maison rénovée en 2019 par des artisans, située dans un environnement recherché.
Elle offre une vraie vie de plain-pied avec une entrée, un salon-séjour traversant avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse intime et un jardin clos.
À l’étage un palier dessert un espace indépendant avec une chambre mansardée, une salle de bains avec WC.
Un garage, une buanderie, un atelier et une dépendance viennent compléter ce bien sain et parfaitement entretenu.
SES ATOUTS : aucun travaux à prévoir, plafond cathédrale, luminosité, peu énergivore, calme, proche des commerces, écoles et transports (C6, Ligne 1, bus 23, 80, NN) .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cazalet-Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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CLAIRE CAZALET-PERE - IAD

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