Vente maison 389 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

iad France - Angélique Allart (06 08 78 21 38) vous propose : Quartier Longchamp, à quelques minutes du parc de Procé et du quartier Sainte-Thérèse.
A 5 minutes à pied de la ligne 3 du tramway.
Rue calme et résidentielle, proche de toute commodités (écoles, commerces, marchés,...)
Exceptionnelle et rare sur le marché !
Venez découvrir cette maison coup de cOEur de 80 m2 au sol, idéalement située, sans travaux , au calme.
Elle se compose d'une belle et spacieuse pièce de vie sur parquet exposé sud, une cuisine équipée , une chambre ainsi qu'un petit salon avec cheminée pour profiter des soirées d'hiver autour du feu.
Dans son prolongement, elle dispose d'une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé.
Un magnifique escalier vous conduit à la deuxième chambre sous toit.
Cette maison atypique est agrémentée d'une belle terrasse en bois exposée Sud avec éclairage pour profiter également de l'extérieur avec ses amis et famille.
Un garage avec porte électrique ainsi qu'une annexe (buanderie) se situent sur le terrain.
La parcelle est entièrement clôturée avec portail et porte (vidéophone).
Pas de travaux à prévoir .
Une visite s'impose ! Contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Allart EI (ID 35032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 389 000 €

Prix au m² : 4 863 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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IAD FRANCE - ANGÉLIQUE ALLART

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06 08 78 21 38

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