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Vente maison 179 000 €
80 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montluel (01120)
80 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montluel (01120)
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- 2 238 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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En exclusivité, située à Dagneux, à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate de la gare de Montluel et avec un accès rapide à l'autoroute A42, cette charmante maison de ville de 80 m² habitable, 93 m2 de surface au sol, sur trois niveaux ne manquera pas de vous séduire par sa situation idéale et son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée fonctionnelle.
Au 1er étage, un espace séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et un toilette.
Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires permettent d'envisager une vie de famille confortable ou d'aménager un espace bureau.
Le bien est complété par un atelier non attenant, idéal pour le rangement ou les activités de bricolage.
Les huisseries et la porte d'entrée ont été changées en 2023, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville changé en 2021.
La maison vous offrira tout son potentiel après quelques rafraichissements (peinture et salle de bain)
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Cette annonce référence 309779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043.
Prix du bien : 179 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 €
Honoraires TTC : 5,29 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 309779 - Réf Superimmo : ANVXZTBCC
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 2 238 € / m² |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 30 m² | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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AUDREY THUILIERE - BSK IMMOBILIER
06 63 48 97 52
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