Vente maison 495 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

Ancien corps de ferme / ancienne fenière situé en pleine zone artisanale, sur une parcelle d'environ 735 m².
À l'étage : appartement d'env. 80 m², idéal logement de fonction ou bureaux après rénovation.
En rez-de-chaussée : ancienne écurie d'environ 85 m², avec de beaux volumes à exploiter (atelier, stockage, showroom…).
Selon le PLU, possibilité de créer environ 200 m² d'emprise au sol supplémentaire pour des bureaux ou un local artisanal, en plus du bâtiment principal.
Bien atypique avec gros potentiel pour investisseur, artisan, profession libérale ou activité de bureaux.
Travaux à prévoir.
Plus d'informations et dossier sur demande.
Cette annonce référence 314072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028.
Prix du bien : 495 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 475 000,00 €
Honoraires TTC : 4,21 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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FRÉDÉRIC JOLY - BSK IMMOBILIER

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