Superimmo
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Vente maison 399 900 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)

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  • 4 999 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Clémence ALLIOT - iad

Clémence ALLIOT - iad

13 avis
07 49 77 85 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Clémence Alliot vous propose: PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - UN GARAGE - SITUÉE DANS UN QUARTIER CALME
Charmante maison traditionnelle située aux Sables-d'Olonne, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1985 et entièrement rénovée, cette maison de plain-pied saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort.
La maison comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 26m² avec cheminée insert, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial de plus de 9m² pour préparer de délicieux repas.
Trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie complètent l'intérieur de cette maison.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste jardin de 371m², offrant un espace vert pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Vous apprécierez le calme et la sérénité qu'offre cet espace extérieur.
Ce bien bénéficie d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Idéalement située à Les Sables-d'Olonne, dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et des écoles, cette maison traditionnelle est parfaite pour une famille en quête de tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1889842 - Réf Superimmo : ANVXZXGC1
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 4 999 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 371 m²1 Garage
Année de construction : 1985Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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