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Vente maison 159 900 €
80 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lauzun (47410)
80 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lauzun (47410)
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- 1 999 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à seulement quelques minutes du cœur du joli village de Lauzun, cette maison de 80 m² vous séduira par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et ses équipements extérieurs. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Le Cœur de la Maison : 80 m² Fonctionnels
Pièce de Vie : Un séjour lumineux où il fait bon se retrouver, séparé d'une cuisine aménagée.
Espace Nuit : Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des proches.
Salle d'Eau : Une salle d'eau pratique, équipée d'une douche.
Praticité : Toilettes séparées.
Le Sous-Sol Total : 73 m² de Possibilités
La maison repose sur un sous-sol intégral de 73 m², offrant de nombreuses options :
Garage pour stationner un véhicule en toute sécurité.
Atelier pour les bricoleurs et les activités créatives.
Espace de stockage très pratique.
L'Extérieur : Détente et Loisirs
L'extérieur est un véritable appel à la détente et à la convivialité :
Jardin : Une parcelle de 1 273 m² qui invite au farniente.
Piscine : Une belle piscine de 8x4 m vous attend pour vous rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées. Un atout majeur pour partager d'agréables moments estivaux !
Cette maison est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie, combinant la tranquillité d'un environnement proche de la nature et l'accès rapide aux commodités du village.
Ne tardez pas à découvrir cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 594988 )
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 830036739423 - Réf Superimmo : ANVXZPD7O
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| Prix de vente : 159 900 € | Prix au m² : 1 999 € / m² |
| Taxe foncière : 990 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 80 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 273 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Année de construction : 1970 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Sous-sol | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 150 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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