Vente maison 329 900 €

80,82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Juvisy-sur-Orge (91260)

MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES, SECTEUR PLATEAU DE JUVISY - BASSE CONSOMMATION
Située dans le quartier prisé et pavillonnaire du Plateau, cette maison familiale de plus de 80 m² offre un cadre de vie serein et recherché, idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, confort moderne et proximité des services.
CARACTÉRISTIQUES :
- Entrée accueillante
- Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
- Chambre spacieuse au rez-de-chaussée
- Salle de bains et toilettes séparées
- À l'étage : 2 chambres supplémentaires et un bureau, avec possibilité de créer une salle d'eau
- Sous-sol comprenant : buanderie, chaufferie équipée d'une pompe à chaleur de 2021, 2 pièces de rangement
- Garage indépendant
- Jardin et Terrasse
- Terrain clos de 358 m², agréable et facile à entretenir
ENVIRONNEMENT :
- Groupe scolaire Jean Jaurès (maternelle et primaire) à moins de 10 minutes à pied
- Centre commercial également accessible à pied
- Bus 485 au bout de la rue, permettant de rejoindre la gare RER C/D de Juvisy en moins de 20 minutes
- Secteur calme, résidentiel et recherché pour son cadre de vie familial
ATOUTS PRINCIPAUX :
- Maison basse consommation énergétique, sans travaux à prévoir
- Vie de plain-pied possible
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Maison indépendante dans un environnement paisible
Une maison fonctionnelle, économe et idéale pour accueillir votre famille dans un quartier apprécié.
Contactez l'agence ERA Centre Essonne de Juvisy pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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