Vente maison 49 900 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Diemeringen (67430)

iad France - Audrey Mathia vous propose: **Charmante Maison de Village à Diemeringen - Opportunité à Saisir !**
Nichée au cOEur du pittoresque village de Diemeringen, cette maison de village au charme authentique est une véritable perle à découvrir. Datant de 1900, cette demeure historique offre un potentiel incroyable pour être transformée en un cocon chaleureux et confortable.
**Description des Pièces :**
Cette maison de village propose 4 pièces réparties sur 2 étages. Au premier étage, un spacieux séjour de 29m² accueille chaleureusement vos moments de convivialité ,vous pourrez y créer une cuisine à votre goût et un magnifique salon. Vous trouverez également 1 chambre très lumineuse, une salle d'eau avec un espace pour une grande douche à l'italienne et un WC. Le 2èmes étage offre un espace supplémentaire idéal pour une transformation en bureau ou en chambre, suite parentale, ou ce que votre envie donnera avec sa superficie de 33 m2. le 3èmes étages sont les combles qui sont aménageable également avec sa superficie de 33 m2 également .Le sous-sol comprend une cave pratique pour le stockage.
**Avantages :**
- Surface habitable de 80m² offrant un bel espace de vie
- Proximité immédiate des commodités : supermarché Super U à 200m, centre ville, gare, écoles maternelle et primaire à 500m
- Expositions Est et Ouest pour une luminosité optimale
- Garage et parking pour faciliter le stationnement
- Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser selon vos goûts
-Colombage apparent pour plus de charme
**Localisation :**
Idéalement située à Diemeringen, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
**Opportunité à ne pas manquer :**
Cette maison de village pleine de potentiel est une occasion rare sur le marché. Avec un peu d'investissement et d'imagination, elle pourrait devenir le lieu idéal pour votre foyer. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mathia Conseillère indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 840798821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mathia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 840798821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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AUDREY MATHIA - IAD

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