Vente maison 169 760 €

80,63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63100)

En exclusivité à Clermont-Ferrand, rue de Bien Assis, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 80,63 m² avec terrasse, proposée par votre agence ERA Montferrand République. Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre une cuisine semi-ouverte sur un espace de vie exposé sud le tout avec direct à la terrasse. Le dernier étage dispose deux chambres dont une avec dressing et balcon privatif, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le rez-de-chaussée propose une entrée équipée d'un grand placard, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaufferie et son espace buanderie. Un garage vient compléter ce bien idéal pour un confort de vie au quotidien. Charges annuelles de copropriété: 369.06 euros Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 369.06 euros. Emilie ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903025146 - .

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Prix de vente : 169 760 €	Prix au m² : 2 105 € / m²
Charges prévisionnelles : 369,06 € / an	Taxe foncière : 1 025 €

Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

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