Vente maison 231 000 €

80,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

CHOLET - Quartier calme BRETAGNE, proche sacré cœur - Maison 4 pièces avec jardin arboré Située dans un environnement paisible de Cholet, cette maison bien entretenue d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous serez séduits par une terrasse de 21 m² avec pergola, donnant sur un jardin clos et arboré de 508 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une dépendance de 7,5 m² et un garage avec coin buanderie viennent compléter l'ensemble. Le secteur dispose de nombreux atouts : Étang de la Ménagerie à 129 m, pour vos promenades. Parc de la Ménagerie à 204 m. École primaire Jules Verne à 364 m. Jardin OBOJARDIN CHOLET à 483 m. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002122637). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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CHRISTOPHE DESHAYES - AXO & ACTIFS

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