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Vente maison 144 500 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Chauvigny (86300)

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  • 1 806 €/m²
  • Chauffage électrique
Christophe COTTET - Propriétés-privées.com

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Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR ? BIEN VENDU LOUÉ !
Rentabilité brute : 4,93 %
Découvrez cette maison de 80 m², déjà louée, offrant un investissement sûr et serein dans un secteur recherché.
Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, d'un salon, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et de deux WC.
Terrain : environ 200 m²
Un bien idéal pour un projet locatif clé en main, alliant rendement, emplacement et tranquillité d'esprit.
? Une opportunité à ne pas manquer ? à visiter sans tarder !
PRIX : 144 500 Euros - Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 4.71 % charge acquéreur, soit 138 000 Euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 955 et 1291 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424724CCP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 424724CCP - Réf Superimmo : ANVXZNB25
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Caractérisques
Prix de vente : 144 500 €Prix au m² : 1 806 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 300 m²1 niveau
Chauffage électrique1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 955 € / an
Maximum : 1 291 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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