Vente maison 50 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Charroux (86250)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 CHARROUX – MAISON 3 CHAMBRES – SURFACE HABITABLE 80 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES 50 M² – GARAGE 68,5 M² – JARDIN – TERRAIN DE 1896 M².
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Charroux, une maison de 3 chambres d'une surface totale de 80 m² avec un garage en sous-sol de 68,5 m². Vous trouverez sur le terrain de 1896 m² une dépendance de 10 m² et un jardin à l'arrière.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée/couloir (11,5 m²).
- Une cuisine (12 m²) avec une cheminée.
- Un séjour (20,5 m²) avec plusieurs accès au balcon.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle de bains (5 m²) comprenant une baignoire et un lavabo.
- Une première chambre (11 m²).
- Une seconde chambre (9,5 m²).
- Une troisième chambre (9 m²).
- Des combles aménageables permettant la création de deux pièces.
Au rez-de-jardin :
- Un garage (68,5 m²).
- Une cave (15,6 m²).
Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par une chaudière à bois.
- La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Idéalement située à Charroux. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 50 000 €	Prix au m² : 625 € / m²
Taxe foncière : 459 €

Consommation d'énergie

Consommation 562 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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