Vente maison

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champhol (28300)

Idéalement située dans un secteur recherché, venez découvrir cette maison alliant le meilleur des deux mondes : le calme absolu d'un environnement résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
En bon état général, le bien séduit avant tout par son atmosphère. Sa pièce de vie, baignée de lumière grâce à une exposition principale plein Sud, offre un cadre de vie des plus agréables tout au long de la journée.
La maison dispose de prestations fonctionnelles, notamment une cuisine aménagée et équipée.
L'atout majeur de ce bien est son superbe terrain clos de 642 m2, un véritable espace extérieur offrant de multiples possibilités d'aménagement (potager, aire de jeux, piscine...) et idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. C'est l'opportunité parfaite pour réagencer ce bien à votre image, optimiser son confort et valoriser son excellent potentiel.
Un bien rare, idéal pour une famille ou tout acquéreur recherchant le parfait équilibre entre vie pratique, espace et tranquillité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 421 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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ALEXANDRINE SCHRICK - VENDEZVOTREBIEN.COM

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