Acheter une maison 3 pièces à Champhol (28300)

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2 annonces
alexandrine SCHRICK - VendezVotreBien.com
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par alexandrine SCHRICK - VendezVotreBien.com 04/11/2025
9
Maison, 80 m²

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Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 642 m²

Champhol (28300)

Idéalement située dans un secteur recherché, venez découvrir cette maison alliant le meilleur des deux mondes : le calme absolu d'un environnement résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). En bon état général, le bien séduit avant tout par son atmosphère. Sa pièce de vie, baignée de lumière grâce à une exposition principale plein Sud, offre un cadre de vie des plus agréables tout au long de la journée. La maison dispose de prestations fonctionnelles, notamment une cuisine aménagée et équipée. L'atout majeur de ce bien est son superbe terrain clos de 642 m2, un véritable espace extérieur offrant de multiples possibilités d'aménagement (potager, aire de jeux, piscine...) et idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. C'est l'opportunité parfaite pour réagencer ce bien à votre image, optimiser son confort et valoriser son excellent potentiel. Un bien rare, idéal pour une famille ou tout acquéreur recherchant le parfait équilibre entre vie pratique, espace et tranquillité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Alexandra ESPOSITO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Alexandra ESPOSITO - Propriétés-privées.com 28/11/2025
9
Maison, 80 m²

199 500 € 2 494 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 642 m²

Champhol (28300)

Alexandra ESPOSITO vous présente à Champhol cette jolie maison de plain pied avec sous-sol total. La maison se compose de: => un salon / salle à manger de bonne taille => une cuisine récente indépendante, aménagée et équipée => une salle d'eau refaite en 2025 => un WC séparé => deux belles chambres dont une avec un grand dressing intégré => un sous-sol total avec différents espaces => un garage extérieur Fenêtres oscillo battants récentes et volets Tout à l'égoût Raccordé à la fibre Chauffage gaz de ville Jardin très agréable et arboré de 642m2 DPE:G GES:G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 3960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 199 950 euros FAI Mandat réf : 413039- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .