Vente maison 45 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Celles-sur-Durolle (63250)

iad France - Amandine Andrianada vous propose: Maison à rénover entièrement sur grand terrain avec étang – Opportunité rare
Nous vous proposons cette maison à fort potentiel, située sur un magnifique terrain d’environ 2 500 m², agrémenté d’un petit étang, offrant un cadre naturel paisible et verdoyant.
Disposition actuelle :
Rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour, cuisine séparée, WC
Étage : 3 chambres, salle d’eau
Annexe : Atelier indépendant sur le terrain
Cette maison nécessite une rénovation complète, idéale pour un projet personnalisé (résidence principale, secondaire ou investissement). Son environnement calme, sa surface extérieure généreuse et son potentiel d’aménagement sont autant d'atouts à exploiter.
Points forts :
Grand terrain plat et arboré
Étang privé
Atelier indépendant
Nombreuses possibilités d'aménagement
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT G indice 152. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 494 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	152 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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AMANDINE ANDRIANADA - IAD

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