Vente maison 39 000 €

80 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Broons (22250)

Située sur la commune de Broons, à seulement quelques minutes des commodités et de la gare, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Implantée en bord de route sur une parcelle d'environ 6 000 m², cette bâtisse en pierre propose environ 80 m² habitables à réinventer entièrement. Deux grandes dépendances en pierre viennent compléter l'ensemble. Spacieuses et pleines de charme, elles se prêtent à de nombreux projets : agrandissement de l'habitation, gîte, atelier ou espace de stockage. Le terrain, en partie dégagé et arboré, descend doucement jusqu'à la rivière, offrant un cadre bucolique et un véritable lien avec la nature. Ce cadre privilégié séduira les amateurs de calme et les porteurs de projets à vocation touristique ou familiale. La situation géographique est idéale, à proximité immédiate du bourg de Broons et de ses services, avec un accès rapide à la RN12 et à la gare TER desservant l'axe Rennes - Saint-Brieuc. Ce bien rare, avec ses dépendances de caractère et son accès à la rivière, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu à façonner à leur image, au coeur de la campagne bretonne (11.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Inès MEGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905211041 - SAINT-MALO.

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Prix de vente : 39 000 €

Prix au m² : 488 € / m²

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