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Vente maison 325 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33100)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33100)
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- 4 063 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BORDEAUX BASTIDE RUE LAVILLE FATIN
LES PHOTOS C’EST BIEN, MAIS LA VIDEO C’EST MIEUX, N’HESITEZ PAS A LA REGARDER.
CETTE MAISON NE PEUT ETRE NI AGRANDIE NI SURELEVEE.
N’hésitez pas à venir visiter cette agréable maison traditionnelle de 80 m2 habitables, comprenant entrée, salon séjour avec cheminée insert, cuisine fermée, cellier, deux chambres, salle d’eau avec wc cellier et buanderie.
La cuisine fermée de 15 m2 peut-être ouverte sur le séjour de 26 m2.
Chauffage au gaz avec une chaudière Frisquet, huisseries double vitrage.
Edifiée sur une parcelle 395 m2 la maison est bien située, proche de l’arrêt THIERS BENAUGE du TRAM A et de nombreux bus. Vous serez rapidement au Pont de Pierre. Les commerces sont à proximité.
En fond d'impasse, vous serez parfaitement au calme !
Quelques travaux de décoration, et elle sera une très agréable maison familiale.
Il n’y a ni amiante, ni plomb, ni termites.
Un garage avec 3 portes complète ce bien rare sur le marché et idéalement placé.
L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1770 € et 2480 € selon le DPE (classée E). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021-2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d’agence de 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente a la charge de l’acquéreur soit 4,83% du prix de vente.
Vous l'aurez compris une visite s'impose, contactez moi rapidement !
Publiée le 22/06/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 718 - Réf Superimmo : ANVXYVDMS
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Prix de vente : 325 000 €  | Prix au m² : 4 063 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 395 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 3 Garages | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin (200 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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Siren : 813516853 - N° de carte professionnelle : CPI33012015000002009
07 63 65 16 06
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