Vente maison 150 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bessan (34550)

Située dans le charmant village de Bessan(34550), à 15 minutes des plages, cette maison de village de 3 niveaux offre une surface utile d'environ 120 m², dont 80 m² habitables et un grenier aménageable de plus de 40m².
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une agréable pièce de vie, avec une cuisine équipée, un salon au calme , une salle d'eau et des toilettes séparées,
Au 1er étage :
Un palier distribue 2 chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau avec douche italienne et toilettes,
Au dernier niveau :
Un grenier de plus de 40 m², avec eau et électricité offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, etc.) et un balcon
Atouts supplémentaires :
Maison bien entretenue, avec un entretien constant et des aménagements de qualité,
Cuisine aménagée et équipée récente,
Radiateurs à inertie neufs, volets roulants électriques, velux électriques,
Toiture en bon état, façade refaite,
Potentiel d'aménagement dans le grenier exceptionnelle!
Emplacement central à Bessan, proche écoles, commerces, zone commerciale, stationnements et accès autoroute A9 et A75(10km).
Pour toute question et/ou prévoir une visite, contactez votre conseiller eXpair.
Taxe foncière 768€/an
DPE D - double vitrage 142,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€ - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196

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Consommation d'énergie

Consommation 193,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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