Vente maison 69 000 €

80 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Beauvène (07190)

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863 €/m²
Exclusivité

Joseph MEJIAS - Expertimo

3 avis

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Description

À vendre Maison de village 80 m2 Beauvène (Ardèche) 69 000 €
Située au cœur du village de Beauvène, à une dizaine de minutes du Cheylard, cette maison de village en pierre de 80 m2 habitables offre un beau potentiel pour qui souhaite s’installer en Ardèche ou investir dans une résidence secondaire.
Description du bien :
Surface habitable : 80 m2 environ
Nombre de pièces : 7
Chambres : 3 (+ 1 bureau)
Salle d’eau avec WC
Salon (11,8 m2) + Salle à manger (12 m2)
Cuisine séparée de 10 m2 avec balcon
Bureau de 6,5 m2
Caves : environ 60 m2 au total (dont une partie ancien fournil avec four boulanger au fuel)
Petit espace extérieur derrière la maison non attenant
Atouts :
Couverture (changement des tuiles) refaite en 2011
Exposition traversante Est/Ouest
Caves spacieuses pour stockage ou atelier sur deux niveaux
Taxe foncière faible : 273 € / an.
Environnement agréable : vue dégagée côté cuisine et nature ardéchoise accessible rapidement.
Points à prévoir :
État général moyen, prévoir rénovation intérieure.
Chauffage ancien (insert bois et radiateurs électriques) à moderniser.
Huisseries mixtes : certaines huisseries sont à mettre à niveau.
Cuisine et salle d’eau à rafraîchir.
Pas de stationnement privatif, stationnement dans le village à proximité.
Informations pratiques :
Altitude : 437 m
Mitoyenneté : 2 faces
Assainissement : collectif
Eau de ville
Un bien idéal pour :
Une première acquisition à petit budget.
Un projet locatif
Une résidence secondaire en plein cœur de l’Ardèche.
Contact : 06 85 32 68 07 Honoraires à la charge du vendeur
Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 333 895 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 25019 - Réf Superimmo : ANVXZIG45

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Caractérisques

Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
Cave	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

414 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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