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Vente maison 152 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Angoulême (16000)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Angoulême (16000)
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- 1 900 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Angoulême - Quartier très calme, proche Gare et Centre Commercial Leclerc Adorable maison lumineuse de 80 m² avec jardin clos et arboré, Garage et Carport Située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités (gare, commerces, centre commercial), cette charmante maison de 80 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose au Rez-de-chaussée : D'un salon lumineux de 17,60 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin, une salle de bains, un WC indépendant et un garage. A l'étage : une cuisine équipée ouverte sur séjour de 28,90 m² Deux grandes chambres de 13,70 m² et 15,40 m² Chauffage central au gaz de ville, Chaudière installée en 2023 Huisseries PVC double vitrage Combles isolés récemment Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre Cette maison bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement, bénéficie d'une localisation recherchée Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 88 15 53 47, Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002122503). Honoraires : 4,83 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 145 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 85002122538 - Réf Superimmo : ANVX100ONK
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| Prix de vente : 152 000 € | Prix au m² : 1 900 € / m² |
| Taxe foncière : 1 547 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 230 m² | 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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