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Vente maison 415 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Allauch (13190)

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  • 5 188 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Lucette a fait pratiquement toute sa vie dans cette maison que son mari a construit avec son père à l'époque...C'est pour dire l'histoire et l'âme de cette maison.
Vous aurez forcément le coup de coeur pour cette maison qui transpire l'amour, la famille,la sincerité, la bienveillance et l'humour puisque c'est dans ces valeurs que Lucette a élevé ses 5 enfants et petits enfants.
La parcelle de plus de 750 m2 vous permettra de profiter pleinement du jardin et de la vue sur la chaine de l'Etoile. La maison qui nécessite des rénovations permet plusierus projets de famille...vous pourrez simplement rénové l'existant ou voir grand et surélever d'un étage.
Actuellement d'une surface au sol de 100 m2 composée d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec water closet et d'une belle pièce dont la verrière vous permettra d'imaginer une salle à manger avec vue panoramique.... Le tout au calme presque au fond d'une impasse en ayant tout à proximité ...!!! Vous venez visiter ??? Faites nous confiance nous on a adoré....

Publiée le 28/02/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : LVA163 - Réf Superimmo : ANVXXZ4QG
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 5 188 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 751,2 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 766 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1930
Séjour de 13 m²1 salle d'eau
Jardin (650 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 3 190 € / an
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