Vente maison 195 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

[ MAISON ALBI ] Située dans une rue calme à seulement 5 minutes du centre-ville d'Albi, cette agréable maison de 80 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Implantée dans un secteur prisé, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers principaux. Vous profiterez d'un jardin faisant le tour de la propriété, parfait pour vos moments de détente ou les jeux d'enfants. Une terrasse couverte prolonge l'espace de vie et vous invite à profiter des beaux jours. Un garage privatif vient compléter les atouts extérieurs de ce bien. Au rez-de-chaussée, se trouve la pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, une cuisine indépendante, un cellier pratique pour le rangement. A l'étage, trois chambres confortables avec un beau parquet en bois, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, et une salle de bain. Contactez vite votre agence ERA Immobilier Cité d'Alby au 05.63.76.00.00 ! Clément ANDOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935373175 - Albi.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 438 € / m²
Taxe foncière : 1 415 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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