Vente maison 174 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Albi (81000)

Albi Centre ville, à 5 mn à pied de la place du Vigan.
Maison mitoyenne d'environ 80 m² composée à l'étage d'une belle pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un wc.
Au rdc, une pièce avec point d'eau pouvant servir de bureau ou seconde chambre.
Sur l'arrière de la maison, un parking goudronné pouvant accueillir 3 ou 4 véhicules, ce parking est accessible par un porche pouvant être transformé en garage. Une pièce supplémentaire, accessible par le porche peut être utilisée en bureau ou stockage ou également convenir à une profession libérale.
Honoraires de 5.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (165 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY inscrite au RSAC d'ALBI n° 791 960 792
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 174 000 €

Prix au m² : 2 175 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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PASCALE RICARD-KHAMNOUTHAY - 3G IMMO

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