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Description

iad France - Adeline Plaisance vous propose: Belle Maison de ville datant de 1930 d'une superficie au sol de 80m2 environ, située idéalement en plein centre ville d'Ablis.
Cette maison pleine de charme avec pierres apparentes vous offre un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée, un cellier, une salle de douche avec wc.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une de 15m2 donnant sur une agréable terrasse de 9m2 environ avec vue sur l'église d'Ablis.
Au second étage des combles aménagées un bel espace pouvant servir de chambre ou pour un espace bureau.
A visiter sans tarder..!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Plaisance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 488804840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 15/08/2025 - Réf. agence : 1817935 - Réf Superimmo : ANVXZ81RO
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 €Prix au m² : 2 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 5 pièces - 2 chambresTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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