Vente maison 245 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Aurelien Troussé vous propose: Maison 4 Pièces à Viry-Châtillon - Idéal pour la Vie de Famille
Laissez-vous séduire par cette maison individuelle située à Viry-Châtillon, offrant un cadre de vie calme et familial. Cette maison de 80m², érigée sur un terrain de 250m², représente une belle opportunité à exploiter.
La maison se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau.
L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'un salon séjour lumineux . De plus, la maison bénéficie d'un balcon offrant un espace extérieur.
Datant de 1958, la maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Cependant, son potentiel et son charme en font un bien pour des profils désireux de personnaliser leur chez-soi à leur image.
Côté équipements, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. La sécurité est assurée grâce à un système d'alarme ou de vidéo surveillance.
Un garage est disponible pour sécuriser votre véhicule et ranger vos effets personnels. Une rénovation bien pensée pour cette maison en attente de nouveaux projets de vie !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Troussé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 927653477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 3 101 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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AURELIEN TROUSSÉ - IAD

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