Vente maison 95 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Valenciennes (59300)

Sous compromis : À la limite de la Commune de la ville de Petite-Forêt et de Raismes ainsi qu'à 3 kms de Valenciennes, venez découvrir cette jolie maison de 79M2 habitable et 112M2 de Terrain, dans une rue calme, proche des commodités et du Tramway.
Elle inclut au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée, un salon/salle à manger de 25M2, cuisine équipée, salle de douche, buanderie, WC, caves très saines.
Au 1er étage : 2 grandes chambres de 13 et 16M2,
Au 2ème étage : Un grenier isolé, possibilité de faire une troisième chambre de 15M2 environ.
Chauffage gaz (chaudière avec production d'eau chaude de 2021), double vitrage partout en PVC avec volets électriques au rez-de-chaussée et volets roulants à l'étage, Toiture en Tuiles en bon état, Tout à l'égout. Sans travaux à prévoir !
Ce bien dispose également d'une cour, petit jardinet avec une remise.
Proche des écoles, des commerces et des axes routiers.
À visiter sans plus tarder ! Bien rare à ce prix !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : entre 800.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT - Tél. 0614445232
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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Infos légales : 818041261

06 14 44 52 32

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