Vente maison 123 000 €

79 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thorigny-sur-Oreuse (89260)

Proche Thorigny sur Oreuse - Maison de village de 79 m2 avec 4 chambres et beau jardin.
Cette maison de village comprend : au RDC : entrée sur salon de 17 m2 avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée de 7 m2, deux chambres (14 et 12,5 m2), salle d'eau avec wc ;
à l'étage : deux grandes chambres traversantes (25 m2 chacune au sol). Chauffage électrique et bois. Double vitrage. Assainissement individuel. Belle cave voutée. Chalet de jardin. Appentis ouvert. Terrasse avec store-ban. Sur une magnifique terrain arboré, entièrement clos, d'environ 1000 m2.
A 5 km de Thorigny sur Oreuse, 13 km de Sens, 22 km de Bray sur Seine. A 1H15 de Paris. Proche autoroute A5.
Taxe foncière 459 euros.
Idéal primo-accédant ou investisseur.

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Prix de vente : 123 000 €

Prix au m² : 1 557 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 487 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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