Vente maison 123 000 €

79 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thorigny-sur-Oreuse (89260)

iad France - Isabelle COCE vous propose: Charmante maison de village rénovée 5 pièces, de 79 m2 sur une surface parcelle de 1080 m2 à Saint Martin sur Oreuse commune de Thorigny-sur-Oreuse, toutes commodités, (écoles médecin, pharmacie … ) à 15 minutes de Sens.
Bienvenue dans cette maison de village chaleureuse et authentique . Cette propriété rénovée avec goût vous séduira par son caractère et son ambiance conviviale.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux avec son poêle à bois suivi d'un salon. La cuisine séparée aménagée et équipée, est un véritable atout. Une salle d'eau avec toilette est également présente pour votre confort quotidien.
La maison propose 3 belles chambres dont 1 en rdc, chacune offrant un espace intime et propice à la détente. Les espaces de vie sont bien définis avec une répartition idéale des pièces pour une harmonie parfaite.
À l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin offrant un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées, piscine hors sol et balançoire, abris bois et une cave complètent les prestations de ce bien.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une véritable invitation à la tranquillité et à la sérénité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de vous laisser charmer par son atmosphère unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 123 000 €

Prix au m² : 1 557 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 487 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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ISABELLE COCE - IAD

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