Superimmo
9

Vente maison
79 m²
4 pièces 4 p
Thianges (58260)

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  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
CASADICI

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Description

Amoureux du calme et de la campagne, cette maison à Thianges n'attend que vous !
Je vous invite à découvrir cette charmante maison située dans la paisible commune de Thianges, à seulement quelques kilomètres de Decize et La Machine, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé...
Parfaite pour un célibataire endurci, un jeune couple ou comme résidence secondaire pour profiter des week-ends au vert, cette maison offre un excellent compromis entre tranquillité, fonctionnalité et potentiel.
? Description du bien :
Cette maison ne nécessite aucun gros travaux intérieurs, hormis une mise au goût du jour selon vos envies.
Au rez-de-chaussée :
Une véranda,
Une cuisine aménagée et équipée, en très bon état,
Un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée et insert, parfait pour les soirées d'hiver,
Un dégagement et un WC indépendant.
À l'étage :
Trois pièces à usage de chambre, dont la surface ne permet pas de les qualifier officiellement comme telles, mais qui peuvent parfaitement convenir pour un couchage, un bureau ou un dressing,
Une salle d'eau.
Un atelier complète l'ensemble, idéal pour les amateurs de bricolage ou de projets créatifs.
? À l'extérieur :
Le terrain de 587 m², entièrement clos, vous permettra de profiter d'un espace vert agréable, sans être contraignant à entretenir.
? Diagnostics énergétiques :
DPE : E
GES : E
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Contactez Régis Chanlon, votre conseiller immobilier chez CASADICI, au 06.46.04.29.13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Régis Chanlon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789 277 928
RCP MAAF MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE Numéro : 103061594S - MCE - 002

Publiée le 13/06/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM902-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXYS6DC
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 4 pièces - ter. 587 m²Chauffage au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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