Vente maison 520 000 €

79 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

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6 582 €/m²
Exclusivité

AGENCE DU LITTORAL ST BREVIN THARON

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Description

THARON-PLAGE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - EXCLUSIVITÉ Maison avec une surface totale de 120 m² (dont 80m2 habitable), vue mer imprenable, accès plage et centre à pied. Étage : pièce de vie traversante avec cuisine ouverte + terrasse face mer, 1 chambre vue mer, SDE, WC, arrière-cuisine. RDC : 2 espaces indépendants aménagés (chambres + pièces de vie + SDE + WC) idéal pour recevoir ou locatif. Cave/atelier. Terrain 355 m² en zone UBB agrandissement possible. (60 % d'emprise au sol ) Toiture 2014, fenêtres PVC double vitrage, chauffage poêle bois + radiateurs, tout-à-l'égout. Contact : Catherine Mer de l'Agence du Littoral 06 24 64 51 80 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 08/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1509LP - Réf Superimmo : ANVXZENME

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 6 582 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 355 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1940	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 9,6%

520 000 €

8 septembre 2025

575 000 €

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