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Vente maison 273 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Lyphard (44410)

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  • 3 456 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
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Description

Cette maison de 2020 offre un cadre de vie aussi pratique que confortable: A seulement 2 pas du bourg mais aussi 15 min de Guérande, 10 min d'Herbignac, 20 min de La Baule, 25 min de Saint-Nazaire. Construite selon les normes RT 2012, elle bénéficie d'équipements performants donc un chauffage au sol par aérothermie. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, grâce à sa triple exposition, avec un espace salon, un espace repas et une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée d'une arrière cuisine. L'accès directe à la terrasse en bois permet de profiter pleinement du jardin, soigneusement aménagé et entièrement clos. Enfin, retrouvez deux jolies chambres avec mur phonique, une belle salle de bain double vasque et un espace bureau pouvant parfaitement être employée en chambre. La maison dispose également d'un garage attenant, d'un abri de jardin et de stationnement. On aime: - Le vraie clé en main: aucun travaux, aménagement intérieur et extérieur réalisées. - La triple exposition - La localisation pratique et facilement accessible entre Saint-Lyphard et les grands axes Contactez nous pour une visite!

Publiée le 04/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM3615 - Réf Superimmo : ANVX100HHD
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 3 456 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 425 m²1 garage - 3 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2020
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 443 € / an
Maximum : 599 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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Siren : 500825930
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