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Vente maison 172 387 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 2 182 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
HORUS SELECTION

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Description

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROYAN (17200).
Construite en 2017, cette agréable maison T4 offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un cellier pratique. Une chambre avec salle d'eau et sanitaires, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau.
À l'étage, deux belles chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau avec WC vous assurent un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse équipée d'un store, idéal pour les moments de détente. Située dans un environnement paisible, à proximité du centre-ville et des plages.
Sur la base d'une valeur vénale de 298 500 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre sur 12 ans répartit comme suit :
Un capital de 172 387 € HAI et des mensualités de 1 031 €. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 387 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 150 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 685 €
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 172 387 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1286.00 € et 1741.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461

Publiée le 02/08/2025 - Réf. agence : 649-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXZ8HL0
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Caractérisques
Bouquet : 172 387 €Rente : 1 031 € / mois
Prix au m² : 2 182 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 22 387 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 215 m²1 terrasse
Année de construction : 2017Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 286 € / an
Maximum : 1 741 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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Siren : 850590266 - N° de carte professionnelle : CPI17012019000041236
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