Vente maison 142 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pauillac (33250)

Découvrez cette maison pleine de charme située dans un lotissement calme, recherché et parfaitement entretenu de la commune de Pauillac. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d’un cadre privilégié.
- Un environnement paisible et sans vis-à-vis
Implantée sur un terrain de 614 m², la maison profite d’un extérieur intime, sans aucun vis-à-vis, idéal pour imaginer un jardin, une terrasse ou même une future piscine.
Le quartier offre un calme absolu, tout en restant proche des commodités essentielles.
- Une maison lumineuse avec un vrai potentiel
D’une surface de 79 m², la maison se compose actuellement de :
3 chambres,
Un espace de vie lumineux à réorganiser selon vos envies,
Une cuisine et une salle d’eau à repenser pour créer une ambiance moderne et harmonieuse.
Cette maison est à rénover selon vos goûts, ce qui en fait un véritable terrain de jeu pour les personnes en quête d’un projet personnalisé, d’un investissement ou d’une future résidence principale.
- Atout rare : un double garage
Un double garage complète la propriété : parfait pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier.
- Pourquoi cette maison va vous séduire ?
Luminosité naturelle toute la journée
Aucun vis-à-vis
Terrain confortable et exploitable
Potentiel d’extension ou de redistribution des espaces
Quartier calme et prisé
Idéal premier achat, famille, résidence secondaire ou projet locatif
Un bien à fort potentiel, au cœur d’un environnement serein et qualitatif. Une visite s’impose pour imaginer tout ce que cette maison peut devenir. Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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THOMANN MARION - DR HOUSE-IMMO

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