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Vente maison 88 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orval (18200)

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  • 1 114 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Frédéric Lagneau - iad

Frédéric Lagneau - iad

14 avis
06 64 69 72 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Charmante Maison de Ville - 3 Chambres - Garage - Terrasse - Quartier Orval
Bienvenue à Orval, dans ce quartier résidentiel paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la vie quotidienne.
Cette maison de ville offre un potentiel remarquable pour créer un véritable cocon familial ou un investissement locatif attractif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux offrant un espace convivial pour se détendre en famille, une cuisine équipée, une belle entée, un cellier et un WC indépendant.
L'étage abrite trois chambres lumineuses offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau.
La terrasse extérieure vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en savourant la quiétude du quartier.
Ce bien est doté d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'un espace pour les rangements supplémentaires.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cette maison et en faire un véritable cocon moderne et accueillant.
Côté commodités, vous trouverez une boulangerie et un supermarché à seulement 5 minutes, une bibliothèque, des écoles et un coiffeur à 500 mètres, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute pour faciliter vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité de rénover et personnaliser votre lieu de vie dans un cadre agréable et recherché. Contactez moi pour visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 1853262 - Réf Superimmo : ANVXZJIQW
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 1 114 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 246 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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FRÉDÉRIC LAGNEAU - IAD

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