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8
Vente maison 323 000 €
79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lattes (34970)
79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lattes (34970)
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- 4 089 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexis Roy vous propose: Propriété de Charme - Mas Provençal Rénové avec parking
Découvrez ce magnifique mas provençal rénové, véritable havre de paix situé à Lattes, offrant un cadre de vie idyllique empreint de charme et d'authenticité.
Datant du XXième siècle et réparti sur deux niveaux, ce mas propose des espaces de vie chaleureux et lumineux, avec une surface totale de 79.09 m².
La distribution des pièces comprend au rez de chaussé : un salon séjour avec cuisine ouverte et un toilette indépendant, à l’étage, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau.
Coté extérieur, deux terrasses afin de profiter de vos soirées d'été.
La rénovation de qualité apporte modernité et confort tout en préservant le cachet d'antan du mas.
La propriété bénéficie d'une résidence sécurisée, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. De plus, le mas est équipé d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal.
Idéalement situé, ce mas est à proximité immédiate de l'autoroute et d'un centre commercial, offrant ainsi un accès rapide aux commodités du quotidien.
Cette propriété unique comblera les amoureux de l'ancien rénové et du charme provençal. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère et le confort de ce mas d'exception. N'hésitez plus, contactez-nous pour planifier une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 910324557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1903661 - Réf Superimmo : ANVX1018YC
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| Prix de vente : 323 000 € | Prix au m² : 4 089 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79 m² - 3 pièces - 2 chambres | Terrasse |
| Année de construction : 1940 | Chauffage électrique |
| Télévision par cable | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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