Vente maison 89 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cuxac-d'Aude (11590)

Maison de village (R+2)
Cette maison à Cuxac-d'Aude présente plusieurs avantages :
1. **Surface habitable et agencement :** La maison offre 77 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, ce qui permet de disposer d'espaces distincts pour les différentes activités.
2. **Pièce de vie spacieuse :** La pièce de vie est décrite comme belle et spacieuse, idéale pour se détendre ou recevoir des invités.
3. **Chambres :** La maison comprend trois chambres, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour des invités.
4. **Isolation de la toiture :** La toiture a été isolée et remaniée, ce qui peut améliorer l'efficacité énergétique et le confort intérieur.
5. **Fenêtres récentes :** Les fenêtres en PVC avec volets roulants et moustiquaires récentes ajoutent à la sécurité et au confort de la maison.
6. **Proximité des commodités :** La maison est proche de toutes les commodités, ce qui facilite la vie quotidienne.
7. **Opportunité :** Cette maison est présentée comme une très belle opportunité pour des primo-accédants ou des investisseurs, ce qui peut indiquer un bon potentiel de revalorisation.
Si vous avez d'autres questions ou souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à demander ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 579915 )

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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