Vente maison 239 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Blagnac (31700)

iad France - Wilhem Pipe vous propose:
Charmante maison récente T4 avec jardin – Blagnac (79m²)
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Blagnac, cette belle maison de 79 m², construite en 2014, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel — idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant profiter d’un environnement paisible à proximité de toutes les commodités.
Descriptif du bien :
•Surface habitable : 79m²
•Type : Maison T4 sur 2 niveaux
•Année de construction : 2014
•Orientation : Sud-Ouest
Agencement intérieur :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
•Une entrée avec placard de rangement,
•Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin,
•Une cuisine équipée et moderne, ouverte sur le séjour,
•Une salle d’eau avec WC.
À l’étage, l’espace nuit comprend :
•3 chambres confortables avec rangements,
•Une salle de bain avec baignoire,
•Un balcon accessible depuis la chambre principale.
Extérieurs :
•Une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos repas d’été,
•Un petit jardin arboré et bien entretenu,
•Un cabanon de rangement,
•1 place de parking privative.
Équipements et prestations :
•Chauffage électrique,
•Menuiseries double vitrage,
•Très bon état général, aucun travaux à prévoir,
•Classe énergie : C,
•Classe climat : (à compléter selon diagnostic).
Localisation :
La maison se situe dans un secteur calme de Blagnac, à proximité :
•des commerces, écoles et transports en commun,
•du centre-ville et des zones d’activités aéronautiques,
•à seulement quelques minutes de Toulouse.
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, modernité et tranquillité !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.75€ par mois (soit 765 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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WILHEM PIPE - IAD

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