Superimmo
8

Vente maison 265 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Tours (37000)

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  • 3 397 €/m²
  • 1 Parking
ERA Avenir Immobilier

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Description

Venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, à moins de 10 minutes à pied de la Place de Beaujardin. Son extérieur soigneusement aménagé ainsi que sa jolie façade et sa toiture en ardoises de Trélazé, constituent un véritable atout.
Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez un séjour accueillant et lumineux, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et agréable, une salle de bains avec WC, une buanderie pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, offrant confort et tranquilité.
La maison dispose également de plusieurs espaces supplémentaires appréciables comme une dépendance, parfaite pour un atelier ou du stockage, une belle cave et un espace de rangement complémentaire.
Classée en D en performance énergétique, cette maison présente un bon équilibre entre confort et maîtrise des dépenses.
Un bien chaleureux et rare sur le secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 6933__1038241 - Réf Superimmo : ANVXZXL60
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 397 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 158 m²1 Parking
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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Siren : 802024943 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2018 000 029 559
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