Vente maison 123 000 €

78,68 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Thorigny-sur-Oreuse (89260)

Imaginez-vous dans cette maison de village pleine de charme et de caractère, entièrement rénovée en 2016. Avec ses 79 m² de surface habitable environ.
La maison dispose d'une entrée sur salle à manger et salon baignés de lumière naturelle, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et WC.A l'étage grande pièce palière pouvant être aménagée en chambre avec dressing, chambre.
Jardin d'environ 1080 m² selon cadastre arboré, aménagé et entièrement clôturé.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, et à 5 minutes en voiture de plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que d'un commerce d'alimentation générale. Plusieurs restaurants et médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, offrant une connectivité moderne et performante.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 123 000 €

Prix au m² : 1 563 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 487 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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BERTHIER & LABE ASSOCIÉS

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