Vente maison 269 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

*** Exclusivité THE DOOR MAN ***
Maison individuelle - 78m² sur Saint-Sébastien-Sur-Loire.
Au calme de son impasse et dans un quartier pavillonnaire, proche de l'Escall.
Venez découvrir cette maison d'habitation sur 2 niveaux :
REZ DE CHAUSSÉE - Une entrée, un salon avec sa cheminée pour vos soirées d'hiver, une salle à manger, une cuisine (A rafraichir), 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
ÉTAGE - Une partie comble aménagée de 15,90 m² de surface utile pouvant servir de chambre ou de bureau. Un WC et son lavabo.
Atouts complémentaires :
- Garage isolé de 20m² + une mezzanine
- Terrasse avec pergolas
- Jardin clôturé
- Un puits
- DPE D Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1280 € - montant maxi : 1790 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOISAN-SIMON Marie-Charlotte, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 3 449 € / m²
Taxe foncière : 1 211 €

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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THE DOOR MAN - THE DOOR MAN

Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666

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